Ước tính chất của Chính phủ xulynuocmiennam Nhật mới đây cho thấy hiện khoảng 8 triệu căn nhà đang không có đứa ở - Ảnh: Japan Times. "Nhà ma" khắp nơi Suốt 10 năm qua, ngoài công việc gia đình, bà Yoriko Haneda có thêm một việc khác: dọn cỏ bên ngoài 3 căn nhà xung quanh để đỡ vướng đường đi cũng như để dễ nhìn ra biển. Trong 3 căn nhà này, chủ nhân dịp của một nhà chuyển đi từ bao giờ và lý bởi gì bà cũng không biết. Còn với hai căn nhà còn lại, những người già hơn bà Haneda vài tuổi đã lần lượt qua đời, và sau đó bà cũng không nhìn thấy ai lui tới nữa. Ở tuổi 77, bà không biết mình sẽ còn có trạng thái tiếp tục công việc dọn dẹp này đến khi nào nữa bởi chưng sức khỏe càng ngày càng yếu: "Rồi ngay cả căn nhà của tôi cũng sẽ bỏ trống sau khi tôi qua đời, con gái tôi đã chuyển lên Tokyo ở. Cả cái khu này sẽ ngày càng hẻo lánh lạnh lẽo thôi. Có vài chục căn nhà mà đến 6-7 căn trống rồi" Khu vực đâm sống của bà Haneda cách thủ đô Tokyo có một giờ lái xe, và tình trạng "nhà ma" ở danh thiếp khu vực xa xôi còn tồi phụ bạc hơn. Trái ngược với văn hóa tiết kiệm, kì hạn chế lãng chi phí của Nhật, mệnh lượng nhà trống ở Nhật tăng chóng mặt trong những năm gần đây. Tỷ lệ nhà trống dài hạn ở Nhật hiện còn cao hơn so với Mỹ và châu Âu. Ước tính chất của Chính phủ Nhật mới đây cho thấy hiện trên dưới 8 triệu căn nhà đang không có người ở. Những căn nhà bị bỏ mặc ở đó, không bán được, cũng không cho thuê được, và càng ngày càng xuống cấp. Những căn "nhà ma" như trên là minh chứng rõ nhất cho tình trạng dân số suy giảm ở Nhật. Dân số phận Nhật đạt đỉnh cách đây nửa thế kỷ và không ngừng suy giảm từ đó đến nay, ước tính sẽ giảm 30% trong nửa thế kỷ nữa. Năm 2013, số phận người Nhật mệnh chung cao hơn số mệnh trẻ nít sinh ra đến gần 240 nghìn, mức cao kỷ lục. Số con trẻ được hoá ra trong năm 2013 cũng là thấp nhất tính từ sau chiến tranh thế giới thứ hai. Cấu trúc nhân dịp khẩu học với hơn 25% dân mệnh là người trên 60 tuổi đang đè nặng lên nền kinh tế Nhật. Lực lượng cần lao trẻ chật vật tạo vật ứng cho nhu cầu nhân lực của xã hội, phí tổn cho hệ thống an hoá tăng cao. Trong khi đó, các nhà hoạch định đích thị sách vẫn còn đang mải bàn cãi về việc có nên nới lỏng chính sách nhập cư, hay khuyến khích đàn bà đâm thêm con. Giữ hay bỏ? Tuy nhiên, Chính phủ Nhật còn phải áp giải một bài toán gai góc khác: khi dân số mệnh càng ngày càng giảm, cần phải làm gì với những căn nhà trống ngày một nhiều? Rất nhiều chủ sở hữu của rất nhiều căn nhà trống ở Nhật vẫn còn sống. Thế nhưng họ không còn muốn dùng nó và cũng không bán được nó, do bán cũng chẳng ai mua. Chính quyền cũng chẳng thể lẻ loi phương phá hủy, vì còn can hệ đến quyền sở hữu, hơn nữa khó để thi thể định nếu phá nhà đi thì ai sẽ chịu chi phí tháo dỡ. Dù Chính phủ Nhật đã phê chuẩn luật mới để khuyến khích phá hủy những căn "nhà ma", nhưng khi số phận nhà như vậy càng ngày càng tăng cao, có rất nhiều khó khăn để áp giải quyết triệt để vấn đề. Ban đầu tình trạng bỏ trống nhà cốt yếu ở danh thiếp vùng nông thôn, giờ đây mệnh lượng nhà bị bỏ không tăng nhanh dần đều, ngay cả danh thiếp khu vực đô thị quanh Tokyo. Yokosuka, một thành thị nằm không xa Tokyo, rất gần với danh thiếp căn cứ hải quân và nhiều nhà máy ôtô, một thời từng thu hút hàng phục chục nghìn người trẻ tuổi đến tìm việc. Khi đó, đất đắt người đông, nhà xây san sát. Nay mọi chuyện đối lập hoàn toàn, người già đã chết đi, còn con cháu họ vốn đã ít lại cốt tử chọn sống ở Tokyo. Giá nhà ở Yokosuka hiện thấp hơn 70% so với thời kỷ đỉnh cao thập niên 1980. Nhiều ngôi nhà ở Yokosuka giờ đắt giá rẻ như cho. Mới đây, một căn nhà gỗ 60 năm tuổi với một mảnh vườn nhỏ phía trước đã được bán qua ngân hàng phục với chớ chi 660 nghìn Yên, tức trên dưới 5.400 USD. Có nhiều căn nhà trên đồi cao đắt giá chỉ vài trăm USD. Chính quyền nhiều thành thị khác ở Nhật đã phải nghĩ ra nhiều áp điệu pháp táo bạo, ví như trao tặng chỉ mặt cho ai chuyển vào ở trong những căn nhà bỏ hoang. Nhưng hiện tại, áp giải pháp thật sự hiệu quả để giải quyết tình trạng nhà trống ở Nhật vẫn chưa có. Khi dân số Nhật ước tính sẽ giảm 1 triệu người/năm trong những thập kỷ tới, vấn đề nhà trống sẽ càng ngày càng nan giải. Ông Takashi xu ly nuoc Onishi, một giáo sư về kiến trúc đô thị, nói: "Một ngày nào đó, Chính phủ Nhật cũng sẽ phải ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước, hạ tầng đến những vùng ít người ở. Đó sẽ là quyết định đầy khó khăn." Có thể hình dung, nếu Nhật không áp điệu quyết được tình trạng nhà trống trong khi dân số ngày một giảm, sẽ đến ngày nhiều khu vực ở nước này hoàn trả toàn không điện, không nước, hoang vắng và lạnh lẽo. Ngọc Diệp (VnEconomy) Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.
“Nhà ma” phải chi rẻ càng ngày càng nhiều tại Nhật
Ước tính chất của Chính phủ xulynuocmiennam Nhật mới đây cho thấy hiện khoảng 8 triệu căn nhà đang không có đứa ở - Ảnh: Japan Times. "Nhà ma" khắp nơi Suốt 10 năm qua, ngoài công việc gia đình, bà Yoriko Haneda có thêm một việc khác: dọn cỏ bên ngoài 3 căn nhà xung quanh để đỡ vướng đường đi cũng như để dễ nhìn ra biển. Trong 3 căn nhà này, chủ nhân dịp của một nhà chuyển đi từ bao giờ và lý bởi gì bà cũng không biết. Còn với hai căn nhà còn lại, những người già hơn bà Haneda vài tuổi đã lần lượt qua đời, và sau đó bà cũng không nhìn thấy ai lui tới nữa. Ở tuổi 77, bà không biết mình sẽ còn có trạng thái tiếp tục công việc dọn dẹp này đến khi nào nữa bởi chưng sức khỏe càng ngày càng yếu: "Rồi ngay cả căn nhà của tôi cũng sẽ bỏ trống sau khi tôi qua đời, con gái tôi đã chuyển lên Tokyo ở. Cả cái khu này sẽ ngày càng hẻo lánh lạnh lẽo thôi. Có vài chục căn nhà mà đến 6-7 căn trống rồi" Khu vực đâm sống của bà Haneda cách thủ đô Tokyo có một giờ lái xe, và tình trạng "nhà ma" ở danh thiếp khu vực xa xôi còn tồi phụ bạc hơn. Trái ngược với văn hóa tiết kiệm, kì hạn chế lãng chi phí của Nhật, mệnh lượng nhà trống ở Nhật tăng chóng mặt trong những năm gần đây. Tỷ lệ nhà trống dài hạn ở Nhật hiện còn cao hơn so với Mỹ và châu Âu. Ước tính chất của Chính phủ Nhật mới đây cho thấy hiện trên dưới 8 triệu căn nhà đang không có người ở. Những căn nhà bị bỏ mặc ở đó, không bán được, cũng không cho thuê được, và càng ngày càng xuống cấp. Những căn "nhà ma" như trên là minh chứng rõ nhất cho tình trạng dân số suy giảm ở Nhật. Dân số phận Nhật đạt đỉnh cách đây nửa thế kỷ và không ngừng suy giảm từ đó đến nay, ước tính sẽ giảm 30% trong nửa thế kỷ nữa. Năm 2013, số phận người Nhật mệnh chung cao hơn số mệnh trẻ nít sinh ra đến gần 240 nghìn, mức cao kỷ lục. Số con trẻ được hoá ra trong năm 2013 cũng là thấp nhất tính từ sau chiến tranh thế giới thứ hai. Cấu trúc nhân dịp khẩu học với hơn 25% dân mệnh là người trên 60 tuổi đang đè nặng lên nền kinh tế Nhật. Lực lượng cần lao trẻ chật vật tạo vật ứng cho nhu cầu nhân lực của xã hội, phí tổn cho hệ thống an hoá tăng cao. Trong khi đó, các nhà hoạch định đích thị sách vẫn còn đang mải bàn cãi về việc có nên nới lỏng chính sách nhập cư, hay khuyến khích đàn bà đâm thêm con. Giữ hay bỏ? Tuy nhiên, Chính phủ Nhật còn phải áp giải một bài toán gai góc khác: khi dân số mệnh càng ngày càng giảm, cần phải làm gì với những căn nhà trống ngày một nhiều? Rất nhiều chủ sở hữu của rất nhiều căn nhà trống ở Nhật vẫn còn sống. Thế nhưng họ không còn muốn dùng nó và cũng không bán được nó, do bán cũng chẳng ai mua. Chính quyền cũng chẳng thể lẻ loi phương phá hủy, vì còn can hệ đến quyền sở hữu, hơn nữa khó để thi thể định nếu phá nhà đi thì ai sẽ chịu chi phí tháo dỡ. Dù Chính phủ Nhật đã phê chuẩn luật mới để khuyến khích phá hủy những căn "nhà ma", nhưng khi số phận nhà như vậy càng ngày càng tăng cao, có rất nhiều khó khăn để áp giải quyết triệt để vấn đề. Ban đầu tình trạng bỏ trống nhà cốt yếu ở danh thiếp vùng nông thôn, giờ đây mệnh lượng nhà bị bỏ không tăng nhanh dần đều, ngay cả danh thiếp khu vực đô thị quanh Tokyo. Yokosuka, một thành thị nằm không xa Tokyo, rất gần với danh thiếp căn cứ hải quân và nhiều nhà máy ôtô, một thời từng thu hút hàng phục chục nghìn người trẻ tuổi đến tìm việc. Khi đó, đất đắt người đông, nhà xây san sát. Nay mọi chuyện đối lập hoàn toàn, người già đã chết đi, còn con cháu họ vốn đã ít lại cốt tử chọn sống ở Tokyo. Giá nhà ở Yokosuka hiện thấp hơn 70% so với thời kỷ đỉnh cao thập niên 1980. Nhiều ngôi nhà ở Yokosuka giờ đắt giá rẻ như cho. Mới đây, một căn nhà gỗ 60 năm tuổi với một mảnh vườn nhỏ phía trước đã được bán qua ngân hàng phục với chớ chi 660 nghìn Yên, tức trên dưới 5.400 USD. Có nhiều căn nhà trên đồi cao đắt giá chỉ vài trăm USD. Chính quyền nhiều thành thị khác ở Nhật đã phải nghĩ ra nhiều áp điệu pháp táo bạo, ví như trao tặng chỉ mặt cho ai chuyển vào ở trong những căn nhà bỏ hoang. Nhưng hiện tại, áp giải pháp thật sự hiệu quả để giải quyết tình trạng nhà trống ở Nhật vẫn chưa có. Khi dân số Nhật ước tính sẽ giảm 1 triệu người/năm trong những thập kỷ tới, vấn đề nhà trống sẽ càng ngày càng nan giải. Ông Takashi xu ly nuoc Onishi, một giáo sư về kiến trúc đô thị, nói: "Một ngày nào đó, Chính phủ Nhật cũng sẽ phải ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước, hạ tầng đến những vùng ít người ở. Đó sẽ là quyết định đầy khó khăn." Có thể hình dung, nếu Nhật không áp điệu quyết được tình trạng nhà trống trong khi dân số ngày một giảm, sẽ đến ngày nhiều khu vực ở nước này hoàn trả toàn không điện, không nước, hoang vắng và lạnh lẽo. Ngọc Diệp (VnEconomy) Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc can hệ đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét